Představte si, že chcete část zahrady darovat dětem, prodat sousedovi kus pozemku nebo nechat zapsat nově postavený dům do katastru nemovitostí. Zdánlivě jednoduché záležitosti mohou narazit na důležitou administrativní překážku. Geometrický plán totiž patří mezi základní technické podklady pro evidování řady změn nemovitostí.

Kdy je potřeba zavolat geodeta?

Typickou situací je rozdělení jedné parcely na dvě nebo více samostatných částí.

Například vlastníte rozsáhlou zahradu a rozhodnete se její část prodat. Aby bylo možné nově vzniklé parcely jednoznačně vymezit, je zpravidla nutné odborné geodetické zpracování.

Podobně se postupuje při změnách hranic parcel, vyznačování některých staveb nebo vymezení věcného břemene k části pozemku.

Geometrický plán zachycuje potřebné změny tak, aby mohly být za splnění příslušných podmínek promítnuty do katastru nemovitostí.

Proč nestačí nakreslit hranici do mapy?

Katastr nemovitostí představuje oficiální evidenci, která musí pracovat s jednoznačnými údaji.

Nestačí proto vzít vytištěnou mapu, nakreslit čáru a uvést, že od nynějška patří část zahrady jinému vlastníkovi.

Změna musí být správně technicky zpracována, ověřena oprávněnou osobou a v příslušných případech potvrzena katastrálním úřadem.

Samotné vyhotovení dokumentace navíc automaticky neznamená převod vlastnického práva. K tomu jsou potřeba také odpovídající právní podklady a příslušný postup v katastru.

Jak celý proces probíhá?

Nejprve je vhodné geodetovi sdělit, jakou změnu potřebujete provést, a předat mu parcelní číslo a katastrální území.

Odborník posoudí dostupné podklady, provede potřebné měření v terénu a připraví odpovídající dokumentaci.

Pokud hledáte zkušenou kancelář, můžete se obrátit na Geodetickou pohotovost – geometrický plán, která se věnuje rozdělování parcel, vyznačování staveb, věcným břemenům a dalším geodetickým službám.

Společnost nabízí také online poptávku, prostřednictvím které lze požádat o cenovou kalkulaci a možný termín realizace.

Proč vše řešit s předstihem?

Při prodeji nebo darování části pozemku může opožděné zajištění technických podkladů posunout celý obchod.

Důležité je také počítat s tím, že některé změny mohou vyžadovat další rozhodnutí či souhlasy příslušných orgánů.

Geometrický plán je proto vhodné řešit hned při přípravě zamýšlené změny. Ušetříte si tím zbytečné komplikace při jednání s úřady, kupujícími nebo dalšími vlastníky nemovitostí.